Actualites

28-10
2016

    Si vous décidez d'isoler le toit de votre habitation, vous  aurez droit à une réduction d'impôt de 30%. A cela s'ajoutent les primes des fournisseurs.

    S'il y a bien une chose qui permet de rendre votre habitation écoénergétique, c'est une bonne isolation. Il est préférable de commencer par le toit. C'est la partie responsable de la plus grande perte énergétique et celle pour laquelle vous pouvez bénéficier du plus grand soutien financier. Ensuite, vous pouvez penser à l'isolation des murs et des fenêtres.

 

  •  Les normes d'une bonne isolation

*Si le toit est en pente, il faut d'abord déterminer ce qui est le plus intéressant à isoler.

* Si le volume du grenier est inutilisable, il vaut mieux isoler le sol de manière à ne pas laisser s'échapper la chaleur de l'étage en-dessous dans un espace qui restera vide.

* Si on compte utiliser le grenier comme espace de rangement, il suffit de recouvrir l'isolant des panneaux de bois.

* Si on pense transformer le grenier en pièces supplémentaires, il faut isoler les pans de la toiture. C'est simple et facile avec une laine minérale (laine de verre ou laine de roche). Il est toutefois primordial que l'entrepreneur place un pare-vapeur pour empêcher la pénétration de l'air humide venant de l'intérieur de la maison dans la couche isolante et donc, la formation de condensation du côté froid de la toiture. Ce qui nuirait aux qualités d'isolation du matériau. Un pare-vapeur est placé dans les règles de l'art lorsque tous les bords sont collés ou agrafés.

* Un grenier déjà aménagé en pièces à vivre est nettement plus difficile à isoler de l'intérieur. L'isolation par l'extérieur à l'aide plaques d'isolation posées sur la structure portante apportera une meilleure solution.
Réduction d'impôt de 30%

La réduction d'impôt représente 30% de la facture payée, mais est limitée par un montant maximal. Pour les revenus de 2016 (année d'imposition 2017), la réduction équivaut à un maximum de 3.070€ par habitation.

  • Conditions:

L'habitation doit, au début des travaux, avoir été occupée depuis au moins 5 ans.

L'isolation de la toiture doit être faite par un entrepreneur. 

Si le grenier est inhabitable, vous pouvez également isoler le plancher du grenier ou le plafond de l'étage supérieur.

Pour une facture jusque fin 2016: l'isolant appliqué doit avoir une résistance thermique R supérieur à 2,5 mètres carrés kelvin par watt. Pour une facture de 2017: l'isolant appliqué doit avoir une résistance thermique R supérieure à 4,5 mètres carrés kelvin par watt. Le nombre de centimètres d'isolant nécessaires pour atteindre la résistance thermique nécessaire dépend du type de matériau utilisé.

  • Primes des autorités régionales et des fournisseurs

    En Wallonie, vous pouvez obtenir une prime pour l'isolation du toit de 5€/m2 (max. 100 m2) si vous faites faire les travaux par un entrepreneur, et de 2€/m2 (max 100 m2) si vous le faites vous-même. Info: Portail de la Wallonie

    A Bruxelles, vous pouvez recevoir une prime pour l'isolation du toit de 15€, 20€ ou 25€ par m2, en fonction de vos revenus. Info: http://www.environnement.brussels/

    Les autorités flamandes offrent des primes pour encourager les investissements pour les économies d'énergie. A partir de 2017, les primes pour les investissements aux économies d'énergie seront réformées ou progressivement diminuées. Les primes individuelles pour l'isolation de la toiture vont aussi progressivement être diminuées.

Les fournisseurs offrent des primes si vous isolez votre toit ou plancher de grenier (pas les deux). Vous être libres de placer l'isolation vous-même ou de sous-traiter à un entrepreneur.

Source : http://plusmagazine.levif.be/droit-et-argent - le 12 septembre 2016

29-05
2015

Beexime Certificat PEB Certificateur PEB Certificat énergieUn système plus simple et plus généreux pour les bas revenus à partir de ce 1er avril.

Vous comptez rénover ou isoler votre habitation ? Ça tombe bien, après trois mois de suspension des primes, la Région wallonne a décidé de continuer à vous aider pour le financement de vos travaux !

Souvenez-vous, le 1er janvier 2015, la Région wallonne suspendait, pour un trimestre, les primes en matière d’énergie et de logement. A partir du 1er avril prochain, un nouveau système entrera en vigueur. Mieux adapté aux bas et moyens revenus ainsi qu’aux familles, ce système est aussi plus simple qu’auparavant. Explications.

  • Plus de simplicité, de lisibilité et d'harmonie

Dans l’ancien système, les primes étaient très nombreuses et peu lisibles. Les critères, plafonds et montants des primes variaient fortement. Les 60 anciennes primes sont à présent ramenées à 9 primes réparties en deux grandes catégories : les primes à l’énergie et les primes à la rénovation. Un seul formulaire pour une seule prime, avec un montant calculé au forfait et au mètre carré.

29-05
2015

 Beexime contradictoire travaux acquisitif locatif entrée sortie dégât litige prix état des lieux location expert immobilier expertise immobilière  géomètre PEBAu début de la location, vous devez préparer un état des lieux. Assurez-vous qu'il est suffisamment détaillé. Vous pouvez également enregistrer des images au cours de cet état des lieux.

  • Vous pouvez le faire vous-même. Vous pouvez parfaitement établir un état des lieux vous-même. Vous n'avez pas besoin pour ce faire de vous appuyer sur un professionnel ou une autre personne. Faites vous-même l’état des lieux, ce qui au passage ne vous coûtera rien.

Il est important que l'état des lieux effectué soit contradictoire. Vous devez donc l’établir avec le(s) locataire(s). Assurez-vous que tous les locataires (tout comme vous en tant que propriétaire) signent chaque feuille de l’état des lieux de leurs initiales. Créez un état des lieux en autant d'exemplaires qu'il y a de parties, plus une copie pour l'enregistrement. Vous devez en effet conserver l’état des lieux avec le contrat de bail.

Vous pouvez avoir déjà préparé l’état des lieux à l'avance puis inspecter le bien conjointement avec le locataire. À ce moment, vous pourrez enregistrer toutes les observations et commentaires formulés par votre locataire.

Comment procéder ? Il n'y a pas de spécifications réelles auxquelles un état des lieux doit répondre. La loi stipule seulement que celui-ci doit être « détaillé ». En d’autres termes, l'état des lieux se doit d’être suffisamment détaillé.

 

Lire la suite...

Plan (du) site - Mentions légales - Copyright © 2011 Beexime - Développé par Mediakod