Immobilier:Nouveaux logements luxueux pour etudiants a Louvain-la-Neuve

Beexime vendre immobilier valeur expert expertise immobilièreAlors que l’ULg (Université de Liège) publie un rapport faisant état d’une pénurie de kots à LLN (Louvain-La-Neuve), Eckelmans Immobilier crée la polémique par la construction d’un double complexe à quelques encablures de la Grand-Place de LLN. Coût du projet: 44 millions d’euros.

Vers une explosion des loyers à Louvain-La-Neuve ?

La Résidence Lovano et la Résidence Ladeuze représentent une centaine de logements supplémentaires pour la ville étudiante du Brabant Wallon. Trop peu pour combler une pénurie de plusieurs centaines de logements, d’après une récente étude de l’ULg. Et trop cher d’après l’AGL (Assemblée Générale des étudiants de Louvain) ; alors que se loger à LLN n’est financièrement pas aisé (le prix moyen d’un kot à LLN correspond au prix moyen d’un studio à Liège), ces nouveaux logements Eckelmans frisent les 400 € mensuels. De quoi nuire à la mixité sociale de la ville, déclare encore David Mendez, président de l’AGL.

Du côté du promoteur immobilier, on rétorque que le loyer plus élevé se justifie par l’équipement fourni : panneaux solaires, isolation de pointe, salle de fitness, sauna, conciergerie, etc. Le complexe immobilier propose également des mini-lofts (loyer de 665 € hors charges).

Quoi qu’il en soit, il est trop tard pour devenir propriétaire, puisque l’ensemble a été vendu en un temps record (75.000 € le kot, 200.000 € le flat).

Louvain-La-Neuve, ville de seniors ?

Les prochains projets immobiliers d’envergure à LLN seront la construction d’un hôtel 3 étoiles ainsi que d’une résidence 3e âge. Ce à quoi Jean-Marc Nolet, Ministre wallon du Logement, répond par des propositions de réaffectation de budgets, initialement prévus pour la construction de logements sociaux, à la construction de nouveaux kots.

Sources : http://www.tvcom.be ; http://www.rtbf.be

Source image : http://www.tvcom.be ( Via Immovlan )

Tags : géomètreexpert immobilier, expertise immobilière, énergie, énergétique


 

 

 

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